52% объектов загородной недвижимости составляют коттеджи

Согласно исследованию рынка загородной недвижимости, проведенному компанией GLOBAL REACH CONSULTING (GRC), в рамках разработки бизнес-плана коттеджного поселка, за последние пять лет параметры возводимого загородного жилья в Московской области изменились. Так, если в  2005 г. на рынке загородной жилой недвижимости преобладали традиционно престижные шоссе (Новорижское, Рублево-Успенское и Киевское шоссе), то в 2011 году предложение стало сдвигаться в сторону менее престижных направлений (Каширское, Симферопольское и проч.).

По мере развития рынка меняется и удаленность коттеджных поселков от Москвы. Если в 2005 году коттеджные поселки концентрировались в радиусе до 30 км от МКАД и от 30-60 км, то в настоящее время распределение коттеджных поселков по удаленности изменилось. По-прежнему максимальный объем предложения коттеджного жилья приходится на близлежащую зону от Москвы, но теперь на рынке загородной недвижимости появились предложения, удаленные от Москвы свыше 90 км.

Что касается форматов загородной недвижимости, то наибольшее распространение получили традиционные коттеджи, доля которых в 2011 году составила 52%. Большое распространение также получили участки (с подрядом и без). В целом в 2011 году число сделок у загородных застройщиков возросло на треть по сравнению с предыдущим годом.